Beregn prisen for din tilbygning
Typisk tilbygning med fagentreprise koster 460.000–1.014.000 kr. inkl. moms — svarende til 15.333–33.800 kr. pr. m².
Tilbygningens størrelse
Entrepriseform
Landsdel
Typisk tilbygning · 30 m² tilbygning · fagentreprise
460.000 – 1.014.000 kr.
inkl. moms · svarer til 15.333–33.800 kr. pr. m²
4 poster regnet med · gratis og uforpligtende
Sådan fordeler prisen sig
Slå poster til og fra| Post | Beløb inkl. moms |
|---|---|
| 450.000–937.500 | |
| 3.000–35.000 | |
| 5.000–35.000 | |
| 1.500–6.000 | |
| 25.000–75.000 | |
| 12.000–66.000 |
Beløb er inkl. moms og afrundet. Intervallet spænder fra billigste til dyreste udførelse på tværs af alle poster — de fleste projekter lander i midten. Enhedspriserne opdateres sammen med resten af prisdatabasen.
En tilbygning er det største enkeltprojekt de fleste boligejere går i gang med. Ud over selve byggeriet er der rådgivning, myndighedsbehandling og statik — poster, der sjældent nævnes, før regningen kommer.
Hvad koster en tilbygning pr. m²?
Regn med 15.000-31.250 kr. inkl. moms pr. m² for selve byggeriet. Prisen er højere end for et nybygget hus pr. m², og det overrasker mange — årsagen er, at en tilbygning har mange kvadratmeter ydervæg og fundament i forhold til gulvarealet, og at den skal bygges sammen med noget, der allerede står. Små tilbygninger er derfor dyrest pr. m².
Fagentreprise eller totalentreprise?
Fagentreprise betyder, at du selv indgår aftale med hver håndværker og selv koordinerer rækkefølgen. Totalentreprise giver dig én aftalepart med ansvar for helheden. Bemærk hvad tallene ovenfor faktisk viser: de to former starter samme sted, men totalentreprise har det smallere spænd. Det er logikken i den — du betaler for, at entreprenøren bærer risikoen for hullerne mellem fagene, og til gengæld er der færre af de ubehagelige overraskelser, der trækker fagentreprisen op i toppen af intervallet. Har du ikke byggeerfaring eller tid i hverdagen, er det som regel godt givet ud.
Hvad koster forsinkelser?
Mere end folk regner med. Byggetilladelsen tager typisk 4-12 uger, og du må ikke gå i gang før. Går byggeriet i stå hen over vinteren, står råhuset og trækker fugt, og udtørringen kan forsinke den indvendige færdiggørelse yderligere. Aftal en tidsplan med dagbod i kontrakten — uden den har entreprenøren ingen økonomisk grund til at prioritere din sag frem for den næste.
Hvad skal du bede om i tilbuddet?
Bed om et tilbud opdelt i råhus, lukning (tag og vinduer), og indvendig færdiggørelse. De tre faser har hver deres risiko, og opdelingen gør det muligt at sammenligne tilbud, der ellers ser helt forskellige ud. Spørg specifikt til: om jordbundsundersøgelse er med (dårlig jordbund kan koste 50.000-150.000 kr. ekstra i fundering), hvem der betaler for tilslutning af kloak og el, og hvad der sker med prisen, hvis myndighederne kræver ændringer i projektet.
Vidste du, at der kan være stor prisforskel på tilbygning?
Flere tilbud er den sikreste vej til den rigtige pris. Det hjælper vi dig med.
Ofte stillede spørgsmål om tilbygning
Enkeltpriser bag regnestykket
Skal du kun have lavet en del af arbejdet? Se enhedspriserne for de enkelte opgaver under tømrer & snedker.