Hvad koster anneks, isoleret og nøglefærdigt (uden bad)?
Prisdata senest opdateret 17. juli 2026 · Se vores metode
Find den mest nøjagtige pris på anneks, isoleret og nøglefærdigt (uden bad) med vores prisberegner
Vælg dit område for at komme i gang.
Få tilbud på anneks, isoleret og nøglefærdigt (uden bad): vi indhenter flere tilbud for dig
Vidste du, at der kan være stor prisforskel på anneks, isoleret og nøglefærdigt (uden bad)?
Flere tilbud er den sikreste vej til den rigtige pris. Det hjælper vi dig med.
Priser for anneks, isoleret og nøglefærdigt (uden bad) (2026 priser)
Gennemsnitspris inkl. moms
16.000 kr
pr. m²
Prisinterval ekskl. moms
9.600 – 16.000 kr
pr. m²
Gennemsnitspris ekskl. moms
12.800 kr
pr. m²
Regionale prisforskelle
København / Hovedstaden
17.920 kr
+12% ift. landsgennemsnit
Sjælland (øvrig)
16.480 kr
+3% ift. landsgennemsnit
Fyn
15.200 kr
-5% ift. landsgennemsnit
Jylland
14.400 kr
-10% ift. landsgennemsnit
Prisforudsætninger og noter
Isoleret til helårsbrug uden bad. Fundament (10.000 til 40.000 kr.) og kloaktilslutning kommer oveni, og et badeværelse lægger ca. 100.000 kr. til. Kræver som regel byggetilladelse.
Hvad er inkluderet i prisen på 16.000 kr. pr. m², og hvad skal lægges oveni?
Prisen dækker et isoleret, nøglefærdigt anneks til helårsbrug uden bad, altså selve konstruktionen med isolering, indvendig og udvendig beklædning. Fundament koster typisk 10.000 til 40.000 kr. oveni, og kloaktilslutning kommer også som en separat post. Ønsker du et badeværelse i annekset, skal du regne med yderligere ca. 100.000 kr.
Hvorfor spænder prisen så meget fra 12.000 til 20.000 kr. pr. m²?
Spændet på 8.000 kr. pr. m² afspejler blandt andet valg af materialer, hvor 45 % af prisen går til materialer og 55 % til arbejdsløn. Et anneks med enkle overflader og standardløsninger lander i den lave ende, mens bedre isolering, kvalitetsvinduer og mere avanceret indretning trækker prisen op mod 20.000 kr. pr. m². Kompleksiteten af tømrerarbejdet og adgangsforholdene på grunden spiller også ind på arbejdslønnen.
Kræver bygning af et anneks byggetilladelse?
Ja, da der er tale om et isoleret anneks til helårsbrug, kræver det som regel byggetilladelse fra kommunen, i modsætning til mindre skure eller udhuse. Det er en vigtig forskel i forhold til fx et almindeligt udhus til 50.000 kr., hvor kravene ofte er lempeligere. Du bør afklare dette, før arbejdet med fundament og kloak sættes i gang, da det kan påvirke tidsplanen.
Hvordan påvirker landsdel prisen på et anneks?
Prisen varierer mærkbart afhængigt af, hvor i landet du bor. I København ligger prisen 12 % over gennemsnittet, svarende til 17.920 kr. pr. m², mens den i Jylland ligger 10 % under gennemsnittet på 14.400 kr. pr. m². Sjælland og Fyn ligger tættere på gennemsnittet med henholdsvis 16.480 kr. og 15.200 kr. pr. m².